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购买新房 选择户型要注意的五方面细节问题
来  源:责任编辑:admin发布日期:2011-12-13
房屋,做为生活中“衣、食、住、行”所必须的一样商品,在人们的正常生活中已必不可少,但是当前很多人在谈起自己所购买的房屋来,总有些不满意的地方。即使是同样一套房子,不同的人也会得出不同甚至相反的评价。为什么呢?根本原因在于对待房子的细节看法不同、理解能力差异、装修模拟功能(心目中对房子内部局部空间的装扮)也各有想法。专家支招,购买新房选择户型要注意五个方面的细节。

  一是玄关。即刚进门口的地方,根据售楼小姐的说法,玄关是玄而又玄的,让人感叹嘴巴就是圆的。有的房子玄关达三到五平米,显然这是一上奢侈型的设计。在经济实用买房者看来,玄关的功能就是进门后由风尘仆仆向平静安谧的一种转换。因而玄关是不需要独立的,如东西向进户门,既保证有一定的私密性,间接也能起到玄关的主要作用,装修的时候配个墙饰,地底摆上少许精致的花束,将鞋柜嵌进墙壁,小家庭直接配置木制带装饰功能的扁型鞋柜就可以了。玄关至少可以节约出二个平方的空间。

  二是过道。过道看似给予合理分区及动线上的方便,实际上对支出收入比较稳定的工薪阶层,过道设计也存在许多可以讲究的地方。一是南北向进户一通到底的过道,有一半占据在厅内;二是有些地方错层结构,让客厅下沉几十公分,造成过道与厅的结合部存在浪费;三是进户与室内主过道垂直,形成双过道,也是浪费。紧凑房子的过道设计特点是:餐厨一体化,进餐的过道处理结合在其中;客厅与主要房间南北分置;客厅与餐厅的宽度(面宽)不同等,可保证两厅的完整。有些房子干脆设计一个长型的大厅,这是比较浪费的。

  三是一体化双厅。现在用地紧张,多层建筑少,在高层房子中,许多一梯多户的小高层或高层户型,为了显示室内面积的宽裕,把客厅餐厅过道进行了杂揉。一体化双厅只是为售楼方便说的好听些,实际上的不适,一是装修起来不好参透主人自己的心思;二是靠家具来对空间进行分隔;三是如果空间方正则过道占用太多,是浪费;如果空间长狭,则这种房子的通风采光肯定有问题,要么是大进深,要么是东西向横摆着的客厅,阻隔了气流,也不符合居家的风水。

  四是弧形阳台。也许有人喜欢弧形阳台的婉约或异彩,实际上从设计角度看,弧形阳台完全是满足建筑外观才作这样的设计,弧形阳台的使用率低于方正阳台。还有的所谓景观洋房,将弧形阳台处理成内置、落地,对一般经济型购买,这种浪费不值。

  五是储物间。现在的房子最低也有二米六的净高,完全可以通过装修解决部分储物需要,如在壁柜上部设置储物空间,挂衣部分后退。储物间总设计在客厅与主要卧室结合部,至少有两面墙在室内占着,作为有限经济型的家庭,明显设计储物间的房子可以舍弃。类似的问题在双卫处理上也是一样的,要么一大一小要么就一个公卫也可以。

  总之,购房要根据个人家庭的经济状况据实购买,做为工薪阶层,更要结合经济实用紧凑的原则,在“一分钱一分货”的大背景下,能够既舒适又美观的把自己的新家扮靓。
 
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