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贷款小贴士:二手房贷款过户应注意事项
来  源:责任编辑:admin发布日期:2011-12-13
1.北京实行存量房网上签约后,网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话,先要去建委更改,网上重新公示,实际上等于重新再做一遍流程,贷款时间会比较长。建议购房人过户前要注意好这些细节,以免耽误时间。

  2.买卖过程中必然会涉及税费,购房人需要提前计算清楚。比如契税规定90平方米以下住房的,购房人如果有原购房发票等手续可以相对减免,如果没有则按照核定1%征收。实际操作过程中,往往会发生业主称有发票但过户时发现找不到了,那么就得交税,这样买卖双方之间容易产生摩擦。另外,如果房产证上写的物业类型、楼层、地址等不一致,也是不能过户的,建议购房人要事先想好这些问题,以免产生纠纷。
 
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